本项目基本情况：1、开发范围：⑴“金和嘉苑”商住小区一期：位于常德市三闾路与规划中的洞庭大道交汇处东北角，规划用地面积：7848.23平方米，招标单位已取得此宗地的国有土地使用权。⑵“金和嘉苑”商住小区二期：位于常德市三闾路与规划中的洞庭大道交汇处东南角，规划用地面积约20.643亩，（其中招标单位已取得13.433亩工业用地使用权，其余7.21亩集体土地征用手续正在办理之中）。2、拟建物业：⑴“金和嘉苑”商住小区一期：临城市主干道一层设置为商铺，其余为住宅、物业管理用房、一层地下停车场等，计划以高层住宅为主兼顾多层住宅，用足容积率。⑵“金和嘉苑”商住小区二期：临城市主干道一层设置为商铺，其余为公寓、住宅、物业管理用房、一层地下停车场等，计划以多层住宅为主兼顾高层住宅。⑶一、二期物业管理用房按常德市物业管理用房配置要求数量上可以功能兼容。3、设计依据：项目用地现状地形图和道路控制图；项目用地宗地图；项目用地规划设计蓝线图；常德市规划局项目规划设计要点通知单（二期规划指标参一期执行）；常德市规委空间管理规定；国家和地方的相关规范和标准。4、主要经济技术指标⑴规划指标：参照常德市规划局规划设计要点执行。⑵建筑退让：参照常德市规划局规划设计要点执行。⑶户型比例：90㎡以下占35%，90-130㎡占65%（其中100-120㎡为三室二厅二卫户型，120-130㎡为四室二厅二卫户型设计入户花园）。5、设计要求：⑴本项目必须结合三闾板块的商务现状、建设的条件，要求正确处理好项目自身以及与外界的协调关系。⑵项目一、二期同步整体统筹规划，要求一、二期风格一致，高多层比例适当，户型梯次合理，和谐共存。⑶建筑风格必须有独特鲜明的个性。⑷要能体现项目的现代气息，符合常德本地的居住生活习惯及购买能力。⑸体现项目庄重、简洁、大气的建筑风格，要形成标志性的建筑物。⑹要求平面布置先进，交通流线合理，结构配置经济合理，建筑符号具有独特视觉冲击力，使项目具有前瞻性，做到适度超前，鼓励创新。⑺设计中能体现智能、环保理念，适当采用成熟可靠的新材料、新技术，增加绿色节能建材的使用。6、招标承诺：⑴招标单位对本次设计成果享有使用权。⑵方案中标单位将获得本项目的建筑设计优先权。7、方案补偿费用：开标后经专家评审，符合设计成果要求但未获选的设计方案，给予一定的工本费补偿（具体详谈），不符合设计成果要求的不予补偿。
报名条件 湖南英邦工程建设咨询有限公司受常德市华政实业有限公司委托，对其“金和嘉苑”商住小区一期、二期项目建设项目进行国内公开招标。设计单位需具有独立法人资格，具备建设行政管理部门颁发的建筑工程设计乙级（含乙级）以上资质及本项目建设规模相适应设计资质的国内企业；具有房地产开发项目丰富设计经验，近三年内完成二项以上同类且不低于本项目规模设计业绩；履行招标文件中各项规定的承诺。凡符合上述要求的设计单位均可参加报名。外地来常施工企业在常德市行政区域内开展业务前，须按照常建通(2007)101号文件的要求到常德市建设局建筑管理科进行登记。
报名方式 报名地点：常德市华政实业有限公司（常德市青年南路2号）
报名时间 2009年11月24日至2009年11月28日，截止时间2009年11月28日17：00时(北京时间)，逾期不予办理。报名时须提供以下资料：1、企业法人授权委托书（原件）2、营业执照副本（加盖公章的复印件）3、资质证书（加盖公章的复印件）4、同类业绩（加盖公章的合同复印件）。
标书发售 本项目设计成果必须符合常德市规划局规划建筑方案报批深度、内容、数量要求；设计成果直接送交招标单位办公室，最迟送达时间2009年12月28日17:00时；开发商保留要求对设计单位中选方案进一步修改完善的权利直至方案获得行政主管部门许可审批。
联 系 人 宁先生联系电话0736-7225738，13908417977
招标代理湖南英邦工程建设咨询有限公司
详细地址常德市南坪鸿升建材市场2号楼407
联系电话0736-2663508联 系 人 李敏