2011-08-04 13:21 | 只看楼主
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关于安乡江南水乡住宅小区13#~18#、20#、21#楼初步设计的批复

湖南省东方嘉华房地产开发有限公司：
　　你公司《关于申请对江南水乡二期工程建设项目进行初步设计审查的报告》及常德市天城规划建筑设计有限公司编制的《江南水乡二期工程初步设计》已收悉。我局于2010年10月28日组织市发改委、市环保局、安乡县建设局、规划局、环保局、人防办、消防大队、燃气办、市政管理所等部门和专家对该项目初步设计进行了审查。经研究，现批复如下：
　　一、该项目位于安乡县深柳大道以北原建材厂地块，规划总用地面积64972平方米，主要建筑为4栋6层、4栋17层住宅楼及半地下室。
　　二、原则同意常德市天城规划建筑设计有限公司编制的该项目初步设计，在下一步施工图设计时，根据审查会议意见作如下修改和完善：
　　1、总图：应整体考虑小区内部管网、消防、给排水等设施，搞好小区地下管线与市政管网的衔接，补充管线综合设计。
　　2、建筑及结构：13#楼一层平面中楼梯应向疏散方向开启，17#、18#楼电梯机房平面图中楼梯间门应对外开启且能直通屋面疏散，搞好半地下室部分的防水措施；优化结构设计，合理选择桩基型式，加强17#、18#楼的抗震构造措施，高层建筑剪力墙的布置应符合规范要求均匀对称布置。
　　3、给排水：合理确定17#、18#楼室内消火栓位置及室内消防管道材料，搞好消防电梯排水设计，潜水泵不应设在电梯机坑内。
　　4、电气：补充箱变系统图、弱电系统图、发电机应急电源系统图、火灾自动报警系统图、消防控制室平面布置图等设计，13#、17#、18#、20#楼高层住宅宜在首层设电气间（抄表间）。
　　5、消防：合理确定发电机房的位置和消防环网管径。
　　6、环保：请业主尽快到环保部门完善有关环评手续。
　　7、绿化：请业主尽快组织编制绿化方案并报园林部门审批。
　　8、节能及其他：按国家、湖南省及常德市有关建筑节能设计标准、规定做好节能设计，外门窗应采用合格的成套节能门窗；补充燃气设计；水、电、气等管线的安装要考虑安全及景观要求，按“一户一表、户外装表”设计；其他未尽事宜，按审查会议意见和国家现行规范、规定执行。
　　三、该项目建设规模应控制在常德市发改委立项及县规划局审批范围之内。
　　四、本项目施工图设计完成后，应按有关规定办理施工图设计文件审查和备案手续，建设实施中，请规划、消防、环保、质量监督、建设执法等部门监督落实。
　　二0一0年十一月十八日
　　抄送：发改委、市环保局、安乡县建设局、规划局、环保局、人防办、消防大队、燃气办、市政管理所、常德市天城规划建筑设计有限公司。
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