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    <title>常德房产论坛 - &lt;font color=&quot;red&quot;&gt;谈楼说市&lt;/font&gt;</title>
    <link>http://bbs.0736fc.com/showforum-6.aspx</link>
    <description>Latest 20 threads</description>
    <copyright>Copyright (c) 常德房产论坛</copyright>
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    <pubDate>Sun, 20 May 2012 19:40:33 GMT</pubDate>
    <ttl>60</ttl>
    <item>
      <title>大开发商频售商业地产 调控下首选控制现金流</title>
      <description><![CDATA[继上月3宗整体收购案例后，近期又有3宗商业地产整体收购案例，分别是新加坡凯德置地收购保利北京“春天里”商业配套，SOHO中国收购绿城上海天山路商业综合体项目，美国保德信收购广州“中海光大购物中心”，收购总金额达64亿元人民币，环比上月增加28%。
    为何大型开发商频频出售经营性物业？仲量联行广州投资部负责人刘裕通向记者表示，商业地产运营所需要的资金量比较大，要求运营能力强，而且回报周期比较]]></description>
      <link>http://bbs.0736fc.com/showtopic-35673.aspx</link>
      <category>&lt;font color=&quot;red&quot;&gt;谈楼说市&lt;/font&gt;</category>
      <author>常德二手房</author>
      <pubDate>Sun, 20 May 2012 08:55:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>常德地王退地引官场风波 获政府8000余万赔偿</title>
      <description><![CDATA[资金紧张、楼市萧条如今让很多当年的“地王”成为开发商手中的烫手山药，由于未能逾期缴纳土地出让金而被收回土地的事件此起彼伏。
然而，湖南省常德市的地王却在当地国土部门连发几道“没收土地出让金、保证金”的通牒下，成功要回土地出让金并获得政府8000余万元赔偿。
4月23日，常德市地王与常德市政府解除土地出让合同。5日后，常德市国土资源局再次挂牌出让该块土地，将容积率进行更改，商业面积增加12万平方]]></description>
      <link>http://bbs.0736fc.com/showtopic-35600.aspx</link>
      <category>&lt;font color=&quot;red&quot;&gt;谈楼说市&lt;/font&gt;</category>
      <author>海阔天空</author>
      <pubDate>Sat, 19 May 2012 10:33:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>&amp;quot;房闹&amp;quot;到底能闹回啥? 专家称不可能影响调控</title>
      <description><![CDATA[业内通常将已购房的老业主，由于对新开或新推盘价格低于其购房时的价格不满，而发生的集体与地产开发商闹事的行为，称为“房闹”。

　　他山之石

　　在欧美等国家，购房实行的是分期付款，预售时交30%房款，封顶时交20%，验收时交30%，交楼一年后再交齐剩下的20%，购房者对其中任何一个环节不满意，都可以拒绝支付余下的款项。

　　今年以来，因房价下降而产生的“房闹”事件，频频在杭州、宁波]]></description>
      <link>http://bbs.0736fc.com/showtopic-35586.aspx</link>
      <category>&lt;font color=&quot;red&quot;&gt;谈楼说市&lt;/font&gt;</category>
      <author>湖南常德房地产</author>
      <pubDate>Sat, 19 May 2012 09:19:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>北京打折楼盘超过200家 低价盘频现楼市</title>
      <description><![CDATA[亚豪机构统计数据显示，截至5月10日，北京市共有8个项目计划开盘，全部为老项目后期，开盘价格均继续下探，其中降幅最高的3个项目分别是鲁能7号院、华业东方玫瑰、鸿坤曦望山。　　对此，亚豪机构副总经理任启鑫表示，继去年以来通州区的“五折抛售”与大兴区的“成本价卖房”之后，价格下调幅度在20%左右的“超跌”楼盘开始在各个区域出现，逐渐成为新入市项目的主流。
　　21世纪不动产监测数据显示，5月2日至9]]></description>
      <link>http://bbs.0736fc.com/showtopic-35523.aspx</link>
      <category>&lt;font color=&quot;red&quot;&gt;谈楼说市&lt;/font&gt;</category>
      <author>湖南常德房地产</author>
      <pubDate>Fri, 18 May 2012 10:31:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>上海房地产市场“量价齐落”</title>
      <description><![CDATA[上海市统计局最新公布的数据显示，今年１－４月份上海市商品房销售面积４４２．５８万平方米，下降１５．９％。其中商品住宅销售面积３９２．７万平方米，下降８％。　　上海坚决贯彻楼市调控政策，房地产市场的投资投机型需求已基本遏制。不仅商品房销售数量有所下降，而且房价也有所回落。
　　据国家统计局公布的数据，３月份上海新建商品住房和二手存量住房价格环比指数分别下降０．２％和０．５％，自去年１０月份以来已连]]></description>
      <link>http://bbs.0736fc.com/showtopic-35271.aspx</link>
      <category>&lt;font color=&quot;red&quot;&gt;谈楼说市&lt;/font&gt;</category>
      <author>湖南常德房地产</author>
      <pubDate>Thu, 17 May 2012 09:54:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>北京楼市库存降至8万套以下</title>
      <description><![CDATA[来自北京市住建委的数据显示，自3月底库存清理后至今，北京新建商品住宅库存量共减少了10653套，日均消化218套，截至5月14日，北京市新建商品住宅存量为79903套，为3月底库存清理后首次下降至8万套以下，按照当前的销售速度，预计消化当前库存需要一年时间。

　　尽管库存量在不断降低，但业内人士认为，3月底至4月市场成交上涨，而开发商缓入市，就必然使得库存不断下降。从数据上来看，当前库存减少]]></description>
      <link>http://bbs.0736fc.com/showtopic-35043.aspx</link>
      <category>&lt;font color=&quot;red&quot;&gt;谈楼说市&lt;/font&gt;</category>
      <author>湖南常德房地产</author>
      <pubDate>Wed, 16 May 2012 09:06:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>天津楼盘促销拉动三月楼市回暖 或再价格战</title>
      <description><![CDATA[安居而乐业。不论久居还是暂住，独居或者安家，居所是每个人的安身之本。正因如此，房地产行业始终是所有百姓最关注的行业之一，也是全世界经济发展的重要考量标准之一。经历了飞速上涨、调控回落和市场博弈等诸多阶段之后，中国的房地产行业正徘徊在十字路口，购房者们也因为楼市前景的扑朔迷离而踌躇。作为天津最具影响力的都市报，《每日新报》从今日起将每周推出“安元看楼市”栏目，为楼市与购房者之间搭建对话平台，通过记者]]></description>
      <link>http://bbs.0736fc.com/showtopic-34667.aspx</link>
      <category>&lt;font color=&quot;red&quot;&gt;谈楼说市&lt;/font&gt;</category>
      <author>湖南常德房地产</author>
      <pubDate>Tue, 15 May 2012 10:06:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>房地产业低迷招聘难：1.55万求职者竞1.6万岗位</title>
      <description><![CDATA[昨日，第58届“群英会”——深圳中高级人才招聘会在会展中心3号馆举办。350家企业提供1.6万个年薪8万元以上的中高级岗位，1.55万名求职者入场竞聘。记者采访发现，由于受房地产低迷的影响，房地产业从业人员待遇受限，招人很困难。

　　根据招聘会主办方发布的“2012年第一季度深圳就业指数分析报告”，第一季度，房地产业，居民服务和其他服务业招聘难度最大，信息传输、计算机服务和软件业，金融业招聘]]></description>
      <link>http://bbs.0736fc.com/showtopic-34570.aspx</link>
      <category>&lt;font color=&quot;red&quot;&gt;谈楼说市&lt;/font&gt;</category>
      <author>0736fc</author>
      <pubDate>Mon, 14 May 2012 11:42:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>新政下如何买房?</title>
      <description><![CDATA[越来越多的购房者对楼市的前景感到迷茫：一方面楼市调控政策日趋严厉，购房成本越来越高；另一方面，房价越走越高，民众所期望的降价没有如期出现。
    面对新一轮严厉调控的房产新政，如果您尚未买房，会选择这时出手还是继续观望？我认为，刚需置业群体该买还是要买的！
    所谓“刚需置业群体”，是指对楼市有一定了解，对时下楼市和楼价有着固执而坚定看法的购房者，是楼市购买力最真实的群体，囊括了首次置业]]></description>
      <link>http://bbs.0736fc.com/showtopic-34478.aspx</link>
      <category>&lt;font color=&quot;red&quot;&gt;谈楼说市&lt;/font&gt;</category>
      <author>hjh20120505</author>
      <pubDate>Sun, 13 May 2012 17:06:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>京城楼市渐渐见底</title>
      <description><![CDATA[有业内人士认为，政策预期稳定，开发商如能坚持目前的以价换量态势，保持市场量价的平稳，楼市的“底”就能保持一段时间。　　今天，房山中粮万科&amp;#183;长阳半岛项目66套8折团购房将在夜场亮相。目前该项目合作网站显示报名人已超过2200人。
　　而五一前夕，通州金隅&amp;#183;花石匠项目推出一套约7500元/平米的“半价房”，直接吸引了过千买房人的眼球。
　　一个是龙头房企刷新旗下项目优惠幅度，一]]></description>
      <link>http://bbs.0736fc.com/showtopic-34351.aspx</link>
      <category>&lt;font color=&quot;red&quot;&gt;谈楼说市&lt;/font&gt;</category>
      <author>湖南常德房地产</author>
      <pubDate>Sat, 12 May 2012 10:03:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>越秀地产停牌 传将向越秀房托注入广州IFC</title>
      <description><![CDATA[香港媒体援引市场消息指出，8日股价创出一年新高的越秀地产计划将市值逾百亿元的广州国际金融中心(广州IFC)注入旗下持股约36%的越秀房托。
消息还指出，由于现时越秀房托市值仅约42亿元，要购入相关资产可能涉及配股方式集资，并作出利好股东的财务安排方可达成。
同时，9日早间，越秀地产发布公告：应越秀地产股份有限公司的要求，公司于香港联合交易所有限公司的股票于2012年5月9日上午九时起暂停买卖，]]></description>
      <link>http://bbs.0736fc.com/showtopic-34332.aspx</link>
      <category>&lt;font color=&quot;red&quot;&gt;谈楼说市&lt;/font&gt;</category>
      <author>hjh20120505</author>
      <pubDate>Fri, 11 May 2012 17:06:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>房产税改革试点推开有利于楼市理性回归</title>
      <description><![CDATA[近日，住建部政策研究中心主任秦虹在深圳透露，国务院已经明确今年要扩大房产税的试点，“落地还取决于地方政府配合”，再度引发了公众的热议和期待。

　　业界人士分析认为，年初以来政府人士屡屡释放出的政策信号，表明房产税的改革试点稳步推进已是大势所趋。如此，房产税不仅有望承接限购、限贷等行政性调控措施，担当起抑制投资投机的重任，还能够为地方政府开辟新的税源，优化地方财税结构。长远来看这是楼市调控重要]]></description>
      <link>http://bbs.0736fc.com/showtopic-34294.aspx</link>
      <category>&lt;font color=&quot;red&quot;&gt;谈楼说市&lt;/font&gt;</category>
      <author>湖南常德房地产</author>
      <pubDate>Fri, 11 May 2012 09:44:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>30城市楼市调控政策微调 扬州买房最高奖励6％</title>
      <description><![CDATA[去年下半年以来已有30城市楼市调控政策进行了微调。前日，扬州市财政局、市房管局在官方网站发布通知，对个人购买成品住房进行奖励。不过，被媒体报道后，扬州市房产管理局网站已撤除相关通知。

　　前日，扬州市财政局、市房管局联合出台通知，对个人购买成品住房进行奖励。

　　据了解，扬州对个人新购买的成品住房，建筑面积在90平方米及以下的，对购房人给予所购房屋合同价款6％。的奖励；对90平方米以上]]></description>
      <link>http://bbs.0736fc.com/showtopic-33864.aspx</link>
      <category>&lt;font color=&quot;red&quot;&gt;谈楼说市&lt;/font&gt;</category>
      <author>湖南常德房地产</author>
      <pubDate>Thu, 10 May 2012 09:23:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>扬州试探楼市限购政策底线 以推广精装名义发奖励</title>
      <description><![CDATA[“HOLD”不住的地方政府开始以各种名目挑战楼市调控底线。前日，扬州市财政局、市房管局联合出台通知，对个人购买“成品住房”即精装修房进行奖励，购房者最高可获房款的千分之六，且不分是否首套房，不限定中小户型，144平方米以下全部有奖。

　　值得一提的是，通知在短短一日之内历经“发布-下撤-再发布”的戏剧化过程，业内人士分析，扬州此举是在以推广精装修的名义放松调控，进而试探中央限购政策底线，未来]]></description>
      <link>http://bbs.0736fc.com/showtopic-33796.aspx</link>
      <category>&lt;font color=&quot;red&quot;&gt;谈楼说市&lt;/font&gt;</category>
      <author>湖南常德房地产</author>
      <pubDate>Wed, 09 May 2012 09:38:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>上海上周楼市成交量价齐跌</title>
      <description><![CDATA[据金丰易居&amp;amp;佑威联合研究中心提供的数据显示，上周上海商品房成交面积为18.91万平方米，环比前周跌20.39%；成交均价为每平方米19605元，环比前周跌9.62%。商品住宅成交面积为15.32万平方米，环比前周跌9.23%；成交均价为每平方米20618元，环比前周跌14.99%。　　上周商品房新增供应面积为19.45万平方米，环比前周跌52.76%；商品住宅新增供应面积为13.35万平方]]></description>
      <link>http://bbs.0736fc.com/showtopic-33560.aspx</link>
      <category>&lt;font color=&quot;red&quot;&gt;谈楼说市&lt;/font&gt;</category>
      <author>湖南常德房地产</author>
      <pubDate>Tue, 08 May 2012 11:26:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>北京再现地王退地 1700万元合同定金将不予退还</title>
      <description><![CDATA[　　近日，北京市国土资源局在其官方网站上发布公告称，北京雅居乐房地产公司在2009年底竞得的北京百子湾路14号地块，因没有按照合同缴纳地价款被收回。北京再次出现地王退地。
　　在北京市国土资源局网站上发布的公告中称，北京雅居乐观房地产开发有限公司在2009年12月30日以7.1亿元的价格竞得北京朝阳区百子湾路14号这块住宅混合公建用地的国有土地使用权，并且和北京市国土资源局签订了国有建设用地使用]]></description>
      <link>http://bbs.0736fc.com/showtopic-33545.aspx</link>
      <category>&lt;font color=&quot;red&quot;&gt;谈楼说市&lt;/font&gt;</category>
      <author>hjh20120505</author>
      <pubDate>Mon, 07 May 2012 22:52:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>房企高管薪酬逆势上涨创新高 涨幅高于净利增幅</title>
      <description><![CDATA[王石、郁亮年薪再创新高

　　中央对楼市调控力度未减，上市公司利润空间大幅缩水。根据目前房地产上市公司已公布的2011年年报，房地产行业高管薪酬并未因为业绩下调而下降，再一次刷新历史纪录。

　　在沪深港三地上市公司中，万科以11137万元的薪酬高居A股房企之首。其中，董事长王石和总裁郁亮的薪资格外引人注目。公司董事局主席王石从公司领取的税后报酬总额为857万元，算上缴纳的647万元个人所]]></description>
      <link>http://bbs.0736fc.com/showtopic-33219.aspx</link>
      <category>&lt;font color=&quot;red&quot;&gt;谈楼说市&lt;/font&gt;</category>
      <author>0736fc</author>
      <pubDate>Sun, 06 May 2012 09:14:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>五一长沙楼市现“全城热购” 房交会或现最佳购房窗口</title>
      <description><![CDATA[利率松动、房企让利……在一系列的利好催动下，刚刚过去的“五一”小长假，长沙楼市出现“全城热购”， 连夜“排队购房”现象再现。    随着长沙楼市走暖，房企热情逐渐升温。与此同时，长沙市第33届房交会也于今日开幕，众多开发商携优质房源参展，主打高性价比牌，购房者的选择面大大增加。
    排队购房再现
    珠江花城18套、1500万，长房时代城 23套、1500万，鑫远集团旗下的尚玺、逸园各]]></description>
      <link>http://bbs.0736fc.com/showtopic-33111.aspx</link>
      <category>&lt;font color=&quot;red&quot;&gt;谈楼说市&lt;/font&gt;</category>
      <author>湖南常德房地产</author>
      <pubDate>Sat, 05 May 2012 11:10:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>京城楼盘上演“抢客战” 房企押宝“红五月”</title>
      <description><![CDATA[借节假日效应、举办开盘等活动以带旺楼市成为近期北京各开发商的必选动作。记者在“五一”小长假期间实地探访各大售楼处发现，经过三四月的预热，看房顾客明显增多，开发商、代理中介都为争夺“五一”客源激战，而买卖双方的观望和价格博弈仍在持续。

　　看房人增多，“截客”很普遍

　　据亚豪机构统计，今年4月1日-28日北京仅有9个项目开盘，新增住宅供应1580套，而“五一”期间(4月29日-5月1日]]></description>
      <link>http://bbs.0736fc.com/showtopic-33004.aspx</link>
      <category>&lt;font color=&quot;red&quot;&gt;谈楼说市&lt;/font&gt;</category>
      <author>湖南常德房地产</author>
      <pubDate>Fri, 04 May 2012 09:29:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>&amp;quot;五一&amp;quot;楼市活跃传出哪些信号</title>
      <description><![CDATA[　房企打折“真刀真枪”，购房者复现“排队购房”……“五一”小长假期间，各地楼市“躁动不已”。

　　不过，记者采访发现，楼市各方的博弈日益加剧。仅凭短期的活跃，就断言市场回暖为时过早。楼市调控既不可掉以轻心，也应注意“区别用力”。

　　以价换量蔓延 

　　刚需“活跃”市场 

　　4月29日，小长假第一天，北京南四环外新开盘的鸿坤&amp;#183;曦望山项目认购现场堪称“火爆”。记者]]></description>
      <link>http://bbs.0736fc.com/showtopic-32980.aspx</link>
      <category>&lt;font color=&quot;red&quot;&gt;谈楼说市&lt;/font&gt;</category>
      <author>湖南常德房地产</author>
      <pubDate>Thu, 03 May 2012 09:53:00 GMT</pubDate>
    </item>
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